Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91 m² MONTPELLIER - 34

C A VENDRE MONTPELLIER AIGUELONGUE

À Montpellier, dans le secteur très prisé d'Aiguelongue, découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Gros potentiel investisseur : possibilité de créer une 4e chambre pour optimiser la rentabilité en colocation !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 44 m2 avec donnant accès à une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante avec loggia de 7m2 apporte un vrai confort au quotidien et un espace de rangement appréciable.
L'appartement propose aujourd'hui :
3 chambres dont 2 av placard
1 cuisine indépendante
1 loggia
1 salle d'eau
1 buanderie
1 WC indépendant
1 spacieuse terrasse

Configuration facilement modulable pour passer en 4 chambres, parfait pour un investissement locatif étudiant.

Emplacement stratégique :
Tramway lignes 1 et 5 à proximité
Université Paul-Valéry Montpellier 3 à 5 min à pied
Commerces et commodités accessibles à pied
Les + qui font la différence :
Terrasse de 14 m²
Ascenseur
Stationnement libre dans la résidence
Cellier privatif
Forte demande locative sur le secteur

Rentabilité optimisable en colocation secteur très recherché par les étudiants

Nous vous offrons l'estimation de votre bien !