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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,22 m² NICE - 06

Ref : 16468

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 280250€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Nice Libération - Au sein du très dynamique quartier de la Libération, 3 pièces de plus de 64 m² offrant un beau potentiel dans un environnement vivant et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et du tramway ligne 1.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur un grand balcon de 8 m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Double exposition Est/Ouest.
Travaux de rénovation nécessaires.
Possibilité d'acquérir ou de louer un garage fermé!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 280 250€ Exclusive to Nice Libération - In the vibrant Libération neighbourhood, this 2 bedroom apartment of 64 sqm offers great potential in a lively and sought-after area, close to all amenities, shops and tram line 1.
The flat currently consists of an entrance hall, a separate kitchen, a bright living room of over 30sqm opening onto a large balcony of 8 sqm, two bedrooms, a shower room and a separate toilet.
Double exposure east/west.
Renovation work required.
Possibility to buy or rent a closed garage!
Fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €280,250

Vue globale

Surface totale : 64,2 m²
Surface habitable : 64,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Séjour (30,4 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Balcon (7,9 m²)
- Autre (1,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle au gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1477 €
Charges de copropriété : 161 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : au pied de l'immeubl
Commerces : au pied de l'immeubl
tramway : a 5 mn à pied

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 1940,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 713,0 € et 965,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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