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Maison à vendre 8 pièces - 184 m2 LE CRES - 34

Ref : 61437

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 184 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON LE CRES.
Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle villa idéalement située au Crès.

Toute proche des commerces et du centre-ville, cette grande maison familiale en très bon état offre de nombreuses possibilités.
A l'intérieur, vous trouverez une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon. La maison possède 5 chambres, et vous pouvez facilement en créer une 6ème. Chaque étage dispose d'une salle de bain.
L'extérieur offre un beau jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, avec terrasse en bois, idéal pour recevoir !!!
La maison est en très bon état, les menuiseries et la façade sont récentes. Elle dispose d'un grand garage et d'une buanderie, de panneaux solaires, de la climatisation ainsi que d'un adoucisseur.
Petit plus : un studio avec accès indépendant se trouve à l'arrière de la maison.
Vous pouvez donc en faire une grande maison familiale très confortable, mais également envisager des revenus locatif ou installation d'une profession indépendante.


Une maison pleine de charme et de potentiel, A VISITER SANS TARDER !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • studio (17 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Hall (14,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 3055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1044kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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