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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,88 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16101

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,88 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

MAIRIE - EMPLACEMENT N°1 - A moins de 2min de la GARE RER A Le Parc et des COMMERCES - Découvrez ce 4 pièces d'environ 83m² au CHARME DE L'ANCIEN : PARQUET MASSIF, MOULURES, ROSACE, et très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2m80. Sa pièce de vie d'environ 25m² située sur l'angle de l'immeuble offre une TRIPLE EXPOSITION. Cuisine indépendante, 3 CHAMBRES allant de 10 à 13m², salle de bains et WC séparés. CAVE en sous-sol. Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le CACHET de cet appartement bénéficiant d'un EMPLACEMENT CENTRAL. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

Surface totale : 83,1 m²
Surface habitable : 81,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Placard (0,7 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Ballon
Digicode

À savoir

Charges / mois : 350 €
Fonds de travaux ALUR : 14 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 4200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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