Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,68 m2 LA MEZIERE - 35
284 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 71,68 m² à La Mézière (35520), au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, sur l'axe Rennes / Saint-Malo. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine à personnaliser, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un balcon exposé Sud/Ouest complète le logement.
Prix de vente : 284 600 €, soit 3 970,42 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe A, consommation de 66 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 2 kgCO₂/m²/an.
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 13 lots, avec un budget de charges prévisionnel de 1 680 €. Une place de parking privative est incluse. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Pas de procédure en cours. Frais de notaire réduits à 2 % et exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Description
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf et de grand standing, ce T3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine a personnaliser, 2 belles chambres et une salle d'eau.
Un balcon exposé Sud/Ouest vient compléter l'ensemble
Les points forts:
-Excellent DPE
-Pas de procédure en cours
-Immeuble neuf et matériaux de qualité
-Exposition
-Place de parking privative
-Frais de notaire réduits (2%)
-Commerces à proximité
-Ascenseur
-Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
A visiter sans tarder.
Prenons rendez-vous pour une belle visite!!
Pour plus d'informations contacter :
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027
Vue globale
- Surface totale : 71,7 m2
- Surface habitable : 71,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (31,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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