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Maison à vendre 4 pièces - 61,82 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4341

183 100 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 61,82 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Le Barcarès Secteur prisé de la Coudalère

Située dans une résidence recherchée et très bien placée à la Coudalère, à seulement 200 mètres du lac marin, cette charmante maison de 64 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire.

La maison se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Vous apprécierez sa jolie véranda, lumineuse, ainsi que sa terrasse exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, la maison bénéficie également d'une place de parking privative.

Un bien rare dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'eau et des commodités, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Barcarès.
E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (4,3 m2)
    • Séjour cuisine (19,6 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Chambre 1 rdc (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dégagement étage (0,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, loggia, mezzanine
  • Piscine
  • Portail auto
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1066 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/01/2026

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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