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Maison à vendre 6 pièces - 201,90 m² MONTFORT EN CHALOSSE - 40

Ref : 24976

540 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 201,90 m2 - Montfort En Chalosse - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison d'environ 202 m² habitables à Montfort-en-Chalosse (40380), dans un environnement arboré. Construite en 1984, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres.

L'intérieur est organisé autour d'un séjour de 43 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle à manger avec insert bois. Une cheminée est également présente. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Côté sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'isolation extérieure, le double vitrage et le bardage bois sont en place.

Le terrain de 9 500 m², arboré, est doté d'un arrosage automatique. Il accueille une terrasse, une piscine chauffée au sel, un garage de 30 m² et un abri de jardin. Un sous-sol partiellement enterré d'environ 112 m² comprend un atelier, une buanderie et une cave à vin. La vue est dégagée. L'évacuation des eaux est assurée par une fosse septique.

Diagnostics : DPE classe énergie C (151 kWhEP/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an).

Prix de vente : 540 000 € (2 674,59 €/m²). Taxe foncière : 2 217 €.

Description

Montfort-en-Chalosse - Dans un environnement calme et arboré, cette maison traditionnelle construite en 1984 offre environ 202 m² habitables sur un superbe terrain de 9 500 m². Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Le vaste séjour de 43 m², la cuisine ouverte aménagée et équipée et la salle à manger avec insert bois créent des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce, complétée par une cheminée. La maison dispose d'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un sous-sol partiellement enterré d'environ 112 m² accueille atelier, buanderie et cave à vin, ainsi qu'un garage de 30 m² et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel, d'un arrosage automatique et d'une vue dégagée. Isolation extérieure, double vitrage, bardage bois, fosse septique : maison habitable sans travaux, idéale pour une vie de famille au cœur de la Chalosse.

Vue globale

Surface totale : 327,9 m²
Surface habitable : 201,9 m²
Surface terrain : 9 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,8 m²)
- Séjour (43,8 m²)
- Cuisine (18,7 m²)
- salle à manger (19,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- Palier (14,2 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (19,3 m²)
- Chambre 4 (18,8 m²)
- Salle de bains (10,5 m²)
- WC (2,6 m²)
- garage (28,0 m²)
- Sous-sol (84,1 m²)
- abris de jardin (13,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 112 m²
WC séparés
Chauffage : Electrique+cheminée climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus
Façade : Bois
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2217 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

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