Maison à vendre 7 pièces - 167,86 m2 DAX - 40
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'environ 168 m² habitables à Dax (40100), de type ancien, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 600 m² en lotissement.
Prix : 349 000 €, soit 2 079,11 € le m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 36 m², d'une cuisine équipée de 16,5 m², de trois chambres (11,5 m², 11,5 m² et 12 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Le niveau inférieur comprend un second salon de 27,5 m², deux chambres (9 m² et 13 m²), deux salles d'eau et un WC séparé.
Les dépendances incluent un garage de 34,5 m², un atelier de 24,5 m², une buanderie et un cellier.
Rénovée en 2025, la maison ne présente aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une isolation, d'un double vitrage, d'une double cloison et d'une climatisation.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (195 kWh/m²/an en énergie primaire ; 102 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2 268 €.
Description
Soigneusement entretenue et prête à vous accueillir, cette propriété en parfait état général séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité : isolation performante, double vitrage, double cloison et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie baigné de lumière :
Un vaste salon de 36 m² idéal pour vos moments de détente, une cuisine entièrement équipée de 16,5 m² pensée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois belles chambres (11.5 m², 11.5 m² et 12 m²), d'une salle de bain et de WC séparés.
Au niveau inférieur, les possibilités sont infinies :
Un second salon chaleureux de 27,5 m², deux chambres supplémentaires (9 m² et 13 m²), deux salles d'eau et un WC séparé constituent un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou créer un logement indépendant.
Côté pratiques et dépendances :
Vous bénéficiez d'un garage spacieux de 34,5 m², d'un atelier de 24,5 m² parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.
Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison polyvalente offre une qualité de vie rare. Une visite s'impose.
Vue globale
- Surface totale : 230,8 m2
- Surface habitable : 167,9 m2
- Surface terrain : 600 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (35,7 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (8,8 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- cellier (2,4 m2)
- Séjour (27,6 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- garage (34,3 m2)
- atelier (24,6 m2)
- Buanderie (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
lotissement
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus 300 l
- Façade : Peinture
- Double vitrage, placards
- Cellier
- Climatisation
- Terrain clos
- Garage et dépendances
- Clôture
- Isolation : Double cloison double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Travaux à prévoir : Rien à prévoir
- Taxe foncière : 2268 €
À proximité
- Bus : 10 minutes à pied
- Ecole : 10 minutes à pied
- Commerces : 3 minutes en voiture
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner
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