Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,75 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre Appartement T3 avec cachet de l'ancien Clermont-Ferrand secteur recherché

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé des rues Colbert et Rameau, à proximité immédiate de la place de Jaude et aux portes de Chamalières, découvrez ce charmant appartement T3 au fort potentiel.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par son cachet de l'ancien : beaux volumes, éléments de caractère et atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux

Deux chambres

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau et WC

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Investissement locatif intéressant :
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail nu (3 ans) en date du 24/04/2023, avec un loyer mensuel de 580 € + 20 € de charges.

Les locataires, aujourd'hui à l'étroit, sont en recherche active d'un logement avec une chambre supplémentaire via notre service location, laissant entrevoir une évolution prochaine de la situation locative.

Les + :

Emplacement central et recherché

Proximité commerces, transports et commodités

Charme de l'ancien

Potentiel locatif et évolutif

Idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique.

À visiter sans tarder !