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Maison à vendre 14 pièces - 329,70 m² BRUSVILY - 22

Ref : 21757

682 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 329,70 m2 - Brusvily - 22 - BRETAGNE

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Description

Century21 Agence de Bretagne vous propose une belle longère en pierres avec 3 gîtes indépendants à 10 minutes de DINAN.

Située dans un véritable écrin de verdure, cette charmante longère offre un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La propriété se compose d'une habitation principale avec 3 chambres et un bureau (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire) ainsi que de trois gîtes indépendants, parfaitement aménagés pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

Ce bien rare offre de multiples possibilités :

- Résidence principale avec activité touristique
- Exploitation en gîtes ou location saisonnière
- Location à l'année
- Organisation de réceptions ou évènements

Un lieu plein de charme, alliant authenticité et potentiel, propice à de nombreux projets de vie ou professionnels.

Vue globale

Surface totale : 329,7 m²
Surface habitable : 329,7 m²
Surface terrain : 9 660 m²
Nombre de pièces : 14
- Entrée (16,7 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Cuisine (19,3 m²)
- arrière cuisine (7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Palier (12 m²)
- Bureau (7,0 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (16,4 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (19,9 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (15,1 m²)
- Gîte 1 (66,8 m²)
- Gîte 2 (60 m²)
- Gîte 3 (64,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1821 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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