Appartement T1 à vendre 2 pièces - 28,92 m² TOURS - 37

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement profite d'un environnement calme grâce à son emplacement à l'arrière de l'immeuble, tout en bénéficiant d'une adresse centrale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace fonctionnel. Un rangement intégrant le ballon d'eau chaude complète cet ensemble de manière discrète et pratique.

Une seconde pièce attenante dispose d'un grand placard et donne accès à la salle de bains avec WC.

L'appartement offre un réel potentiel d'évolution puisqu'il peut être facilement transformé en type 2 avec création d'une chambre indépendante. Une configuration intéressante aussi bien pour améliorer le confort de vie que dans le cadre d'un investissement locatif, avec une attractivité renforcée et un potentiel locatif optimisé.

Le classement énergétique en C constitue un autre point fort, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Une cave privative située dans l'immeuble complète ce bien, adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.