Maison à vendre 4 pièces - 91,70 m2 ST SERNIN DU BOIS - 71
189 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint‑Sernin‑du‑Bois
189 900 € (2 071 €/m²) — 4 pièces
Maison récente de plain‑pied, située dans un village dynamique à 5 min du Creusot. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le jardin arboré, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le grand garage de 36 m², carrelé et isolé, donne accès à un grenier aménageable d’environ 40 m², promettant de belles possibilités d’extension. Le terrain plat de 1 301 m² laisse libre cours à tout projet d’aménagement, tandis que le chauffage au sol assure un confort optimal. Le bien est vendu loué, garantissant déjà un revenu locatif de 780 €/mois (bail en cours depuis avril 2024), idéale pour un investisseur.
Points clés
- 91 m² de surface habitable, plain‑pied
- 3 chambres + salle de bains
- Terrain plat de 1 301 m²
- Garage 36 m² + grenier aménageable ~40 m²
- Chauffage au sol
- Investissement locatif : bien vendu loué, loyer 780 €/mois
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Agence de la Verrerie — 03 85 73 08 66 (immo.lecreusot@century21.fr)
Description
Village dynamique avec écoles, commerces et 11 professionnels de santé, à seulement 5 minutes du Creusot.
Située dans un environnement agréable, cette maison récente de plain-pied de 91 m² offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie recherché.
Description du bien :
Entrée avec placard
Cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin arboré
3 chambres, chacune avec placard intégré
Salle de bains avec douche et baignoire
Atouts supplémentaires :
Grand garage de 36 m², carrelé et isolé, avec accès au grenier
Grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'évolution
Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée
Porte de service donnant directement sur le jardin
Terrain plat de 1 301 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Chauffage au sol pour un confort optimal
Investissement locatif sécurisé :
Maison vendue louée
Loyer actuel : 780 € / mois
Bail en cours depuis avril 2024
Un bien récent, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour un investisseur.
Contactez Damien Duquesnoy CENTURY 21 Le Creusot
06 80 59 55 68
Vue globale
- Surface totale : 127,7 m2
- Surface habitable : 91,7 m2
- Surface terrain : 1 301 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (40 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Couloir (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 15 €
- Taxe foncière : 1145 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1504,0 € et 2036,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Verrerie
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