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Maison à vendre 4 pièces - 94 m² PRADINES - 42

Ref : 6170

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Pradines - 42 - RHONE-ALPES

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Description

Exclusivité : secteur campagne, à quelques minutes de Roanne, maison ancienne avec beaucoup de charme sur un terrain d'environ 1000m².

La maison est habitable de suite. Au RDC : cuisine, salle d'eau avec WC. Au demi-étage : salon avec mezzanine. A l'étage : un palier pouvant servir de bureau et deux chambres. De nombreuses dépendances complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Eau chaude sanitaire solaire. Puits. Carport. DPE = D.
Coup de cœur assuré.

A découvrir sans tarder !
1h de Lyon - gare dans le village - 20 min de Roanne.

Contactez votre conseillère Marielle NALIN au O650556697 pour plus de détails.

Vue globale

Surface totale : 179 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 1 010 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,2 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Mezzanine (9,5 m²)
- Mezzanine (10,9 m²)
- Atelier (25 m²)
- Autre (10 m²)
- Autre (15 m²)
- Autre (30 m²)
- Autre (10 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur bois
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : REFECTION TOITURE 2005 PAC 2008 CHAUFFE EAU SOLAIRE 2022 POELE BOIS 2006 Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2023

Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

Afficher le téléphone

04 77 71 07 45

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