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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² CHOLET - 49

Ref : 5709

158 360 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 148000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CHOLET - QUARTIER GARE - Maison de ville offrant une superficie habitable d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée: une entrée et trois chambres.
- au rez-de-jardin, une pièce de vie avec véranda, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une quatrième chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC.
A l'arrière de la maison, un jardin est divisé en deux parties par une allée commune et sécurisée.
Un garage et deux caves complètent l'ensemble.
Très beau potentiel mais des travaux sont à prévoir !
Idéal pour un projet de résidence principale ou d'un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 355 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Entrée 2 (5,7 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Salle à manger (10,7 m²)
- Salon-séjour (24,9 m²)
- Véranda (10,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Cave (31,6 m²)
- Cave 2 (31,6 m²)
- Garage (21 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : SALLE D'EAU
Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GENERAL
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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