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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 60,11 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 904

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 60,11 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Centre-ville de Choisy-le-Roi Appartement 4 pièces refait à neuf avec jardin.

En plein centre-ville de Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement de 60 m² entièrement rénové, lumineux et moderne, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien.

L'appartement propose 4 pièces avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant une cloison selon vos envies. Les 4 pièces donnent toutes sur le jardin, offrant un calme rare en centre-ville, renforcé par le double vitrage.

L'emplacement est un véritable atout :
le tramway T9 à 400 m, le RER C à 6 minutes à pied et le bus TVM à 3 minutes, permettant des déplacements rapides vers Paris et les pôles alentours.

Vous profitez également de toutes les commodités à pied : commerces de proximité (Franprix, boulangeries, boucheries, restaurants), ainsi que des établissements scolaires réputés, dont l'École-Collège-Lycée Catholique Saint-André, à quelques pas.

Le jardin privatif complète ce bien et offre un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou pour les enfants.

Un appartement clé en main, calme, bien desservi et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bains-WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 226 €
  • Taxe foncière : 1818 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus TVM : 3 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 10 min
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 2704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

01 53 66 20 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,1/10

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