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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² MORIGNY CHAMPIGNY - 91

Ref : 16858

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Morigny Champigny - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

MORIGNY CHAMPIGNY - Ensemble immobilier avec local commercial et appartement - Fort potentiel

Parfaitement situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Morigny Champigny, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant local commercial en rez-de-chaussée et logement à l'étage, avec un terrain de 683 m².

Le local commercial anciennement exploité en pharmacie, développe une surface d'environ 100 m² et dispose d'une magnifique vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité.
Il comprend également une arrière-boutique et une réserve, le tout de plain-pied.
A l'étage, un appartement de type 4 pièces à aménager, laissant place à un projet personnalisé selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 683 m² de terrain plat, offrant un cadre fonctionnel et un potentiel d'exploitation mixte (commercial et habitation).

Parkings privatifs (4 places) devant le local commercial.

Idéalement situé dans un secteur privilégié et très recherché.
A découvrir !

Contactez notre agence Century 21 pour organiser une visite.

Proche Etampes, Brières-les-scellés, Etrechy, ...

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 683 m²
Nombre de pièces : 5
- pièce (48 m²)
- pièce (32 m²)
- pièce (2,7 m²)
- WC (2,6 m²)
- dépendance (18 m²)
- Palier (3 m²)
- Cuisine (23 m²)
- pièce (17 m²)
- WC (4 m²)
- salon (37 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1502 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 4910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Philippe sallé EI, agent commercial (RSAC 789339744)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils

CENTURY 21 C.I Conseils

37 avenue de la Libération

91150 ETAMPES

Afficher le téléphone

01 64 94 04 14

Votre agence est notée

Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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