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Maison à vendre 8 pièces - 205,84 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 4226

441 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 205,84 m2 - Montfermeil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A vendre, Secteur FRANCEVILLE les fleurs limite GAGNY, un magnifique pavillon des années 1970 non mitoyen comprenant:

Une entrée avec placards, à l'étage:
Un superbe double séjour exposé SUD avec cheminée et un accès direct à la terrasse de plus de 40m² avec une véranda attenante de 25m², une cuisine séparée avec baie vitrée, deux chambres dont une avec placards et son balcon, un WC séparé.
Au rez-de-jardin, un couloir ou un accès indépendant menant à 3 autres chambres, un studio aménagé avec séjour/kitchenette et salle d'eau + WC, un garage ainsi qu'une chaufferie/buanderie.

Le tout sur un jardin arboré et paisible de 750m² avec en plus un autre garage attenant et une cave.

Réelle opportunité d'acquérir une maison robuste, pleine de charme avec un large potentiel d'aménagement dans un secteur privilégié.

Vue globale

Surface totale : 245,7 m²
Surface habitable : 205,8 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (41,6 m²)
- Véranda (24,6 m²)
- couloir (8,7 m²)
- couloir (7,5 m²)
- Chaufferie (8,5 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Chambre 5 (10,0 m²)
- Entrée (6,2 m²)
- studio (20,9 m²)
- garage (42,3 m²)
- Grenier Aménageable (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis, soubassement pierre
Cheminée, mezzanine, placards
Cheminée
Abris de jardin
Barbecue
Clôture

À savoir

Travaux récents : Ravalament 2025 Tuiles entretien 2025
Taxe foncière : 2933 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/01/2026

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

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01 41 70 21 21

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