Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,35 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Villenave d'Ornon - Courréjean

Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine vous propose, au 1er étage sur 2 d'une résidence récente édifiée en 2019, un appartement de 63 m² accessible par ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres distinctes de 13 m² et 10 m², parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un dégagement de 4 m² viennent compléter l'ensemble, assurant une circulation fluide et un confort optimal.

L'appartement bénéficie de deux loggias de 12 m² chacune, véritables espaces extérieurs supplémentaires, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de parking couvertes, un avantage rare et recherché.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement profite d'un environnement à la fois pratique et agréable. Les arrêts de bus, accessibles en environ 5 minutes à pied, assurent une bonne liaison avec le centre de Villenave-d'Ornon et les principaux axes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'une crèche municipale, toutes accessibles à pied. Les amateurs de plein air bénéficieront également de la présence d'un parc, d'un golf, d'un complexe sportif et d'un terrain de football à seulement quelques minutes.

Un bien récent, prêt à habiter, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et qualité de vie dans un secteur recherché de Villenave-d'Ornon.

Taxe foncière : 1169€
Charges de copro : 1545,68€
Aucune procédure en cours
Deux places de parking
Local vélos
DPE : C

Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toute information complémentaire.