Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,67 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Appartement T4 en Duplex neuf Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits !

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex situé à Villeneuve d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, entre le golf, la Garonne et la zone commerciale Rives d'Arcins.
Idéalement placé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 9 niveaux, ce logement de 100 m² allie modernité, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie dynamique et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts du bien
Terrasse : 39 m², idéale pour vos repas d'été et moments de détente
Rez-de-chaussée :
o 1 chambre de 11,65 m²
o Salle d'eau (5,27 m²)
o WC indépendant
o Séjour : vaste pièce de vie de 28,23 m² avec grandes verrières et cuisine ouverte
Étage :
o 2 chambres (13,54 m² et 9,34 m²) dont une avec un grand dressing de 11,23 m²
o Bureau de 5,28 m²
o Salle de bain de 4,88 m²
o WC indépendant
2 places de parking couvertes
DPE : A
Résidence : 149 lots répartis sur 3 bâtiments

Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des lignes de bus TBM 23 et 73 et de la rocade, facilitant vos déplacements.
Un ponton sur la Garonne, prévu dans le Schéma Directeur du Fleuve, offrira un accès rapide à Bordeaux via les navettes fluviales, rejoignant la Place de la Bourse en seulement 10 minutes.

Ce projet offre une opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un secteur en plein développement.

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Honoraires à la charge du vendeur.