Appartement à vendre 3 pièces - 63,63 m2 VILLENAVE D ORNON - 33
239 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 225900€
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Résumé AI
Cet appartement de 3 pièces et 63,63 m², dont 2 chambres, est situé à Villenave-d'Ornon (33140), secteur Courréjean-Hourcade. Il est au premier étage d'une résidence construite en 2019, avec ascenseur.
L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée et cellier, deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains et des WC séparés. Il dispose d'une terrasse.
Le bien est en copropriété (20 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 580 €, avec des charges mensuelles de 131 €. La taxe foncière est de 1 135 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (69 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 500 et 720 € (référence 2021).
Prix de vente : 239 900 €, soit 3 770,23 €/m².
Description
Parfaitement entretenu et habitable sans travaux, il offre une entrée accueillante, un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés.
Véritable prolongement de la pièce de vie, la spacieuse terrasse est idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de détente.
Vous apprécierez également le calme du quartier, la proximité des écoles, des espaces verts et des installations sportives, ainsi que l'accès rapide aux transports en commun.
Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 63,6 m2
- Surface habitable : 63,6 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Salon / séjour / cuisine (22,0 m2)
- Cellier (1,3 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 131 €
- Taxe foncière : 1135 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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