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Immeuble à vendre 269 m2 TARBES - 65

Ref : 3695

298 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble ancien en monopropriété de 269 m² situé à Tarbes (65000). Il se compose de quatre appartements studios (deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage) et d'un local commercial / entrepôt au rez-de-chaussée.

Le bien est vendu loué : les quatre studios sont occupés au loyer de 350 € par mois chacun, et le local commercial est loué 1 800 € par mois. Le bail commercial arrive à échéance en février 2027. Le revenu locatif annuel brut est de 38 400 €, soit un taux de rentabilité brut de 12,8 %.

Prix de vente : 298 800 €, soit 1 110,78 € le m². Taxe foncière : 3 923 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, 240 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe B, 9 kgCO₂/m²/an.

Description

TARBES - Votre agence Century 21 GM à Tarbes vous propose à la vente, cet immeuble en monopropriété de 269 m², comprenant 4 appartements et un local commercial / entrepôt.

Actuellement 4 appartements et le local commercial sont loués.

L'immeuble dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loués à 1800 euros par mois et deux appartements studios loués 350 euros par mois chacun.

A l'étage, vous découvrirez deux appartements studios loués 350 euros par mois chacun.

Un bel investissement locatif, avec un rapport annuel brut de 38 400 €, soit une rentabilité brut de 12,8 %.

Cet ensemble, vendu loué, vous offre un beau projet d'investissement.

Fin du bail commercial février 2027.

Une valeur sûre pour investir dans la pierre.

Un bien rare, à venir découvrir sans tarder!

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Vue globale

  • Surface totale : 269 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3923 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Richard oustaloup EI, agent commercial (RSAC 910807254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

4 Place de Verdun

65000 TARBES

Afficher le téléphone
05 62 40 76 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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