Immeuble à vendre 370 m2 PAU - 64
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien à Pau (64000), d'une surface totale de 370 m², au prix de 390 000 €, soit 1 054,05 €/m². Le bien est libre.
Au rez-de-chaussée, un espace de 221 m² disposant de charpentes apparentes et de grandes ouvertures, avec accès à un jardin intérieur. Au premier étage, deux logements indépendants : un loft de 70 m² et un studio de 34 m². Un garage de 38 m² complète l'ensemble.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (190 kWh/m²/an) en énergie, classe D (38 kgCO₂/m²/an) en GES.
Taxe foncière : 2 875 €.
Description
Plongez dans un univers unique, mêlant volumes industriels, ambiance artistique et confort résidentiel, au cœur d'un immeuble atypique au cachet rare.
Rez-de-chaussée 221 m² d'atelier modulable
Un espace immense baigné de lumière, parfait pour accueillir un atelier d'artiste, un espace de coworking, une salle d'exposition, ou tout autre projet créatif ou entrepreneurial. Charpentes apparentes, grandes ouvertures, et accès direct sur un jardin intérieur, véritable havre de paix en cœur de ville.
1er étage 2 logements indépendants
Un loft de 70 m² à l'architecture contemporaine, offrant un espace de vie ouvert, chaleureux et inspirant.
Un studio de 34 m², idéal pour un logement d'appoint, de la location saisonnière ou pour un artiste résident.
Grand garage de 38 m², rare en zone urbaine, avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un véhicule + stockage ou atelier complémentaire.
Un projet grandiose pour passionné d'art, entrepreneur, investisseur ou toute personne en quête d'un lieu de vie et de création hors norme.
Une opportunité rare à saisir lieu vivant, modulable, avec un fort potentiel artistique, commercial et résidentiel.
Vue globale
- Surface totale : 370 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
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