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Maison à vendre 5 pièces - 124,60 m² RIGNIEUX LE FRANC - 01

Ref : 5971

376 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,60 m2 - Rignieux Le Franc - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Au cœur de Rignieux-le-Franc, découvrez cette maison familiale avec un terrain plat sans vis-à-vis.

Elle se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine aménagée indépendante et d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain avec WC.

Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie avec douche et lavabo et de la place pour le rangement, un grand garage, parfait pour stationner, bricoler ou profiter d'un vaste espace de stockage.

Vous profiterez également d'une véranda très conviviale ainsi qu'une terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours.
Cette maison fonctionnelle et bien agencée est idéale pour une famille recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

Proche de Meximieux et de sa gare ainsi que des axes autoroutiers Lyon-Genève.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 176,1 m²
Surface habitable : 124,6 m²
Surface terrain : 826 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour / salle à Manger (29,7 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (15,7 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- Véranda (14,9 m²)
- Dégagement d'étage (2,7 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- garage (35,2 m²)
- Terasse (20,4 m²)
- Grenier (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle et radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Double vitrage, placards
Abri bois
Barbecue
Clos par mur et grillage
Conduit cheminée
Double vitrage
Fenêtres + volets pvc
Fibre optique
Moustiquaires
Poêle à bois
Poêle granules
Portail électrique
Porte de garage électrique
Récupérateur d'eau
Terrasse
Tout à l'égout
Véranda
Vmc
Volets roulants solaires
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Façade à la chaux 2024 Volets roulants solaires + moustiquaire 2023 Mise au norme tableau electrique 2021 Fenêtres PVC 2014 Isolation combles 2014
Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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village
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Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

Afficher le téléphone

04 74 61 44 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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