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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 105,46 m² LYON - 69003

Ref : 134638

325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105,46 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 3EME / PLACE FERRANDIERE
Century 21 Part-Dieu vous présente ce 5 pièces avec 3 chambres (possibilité 4 ch) dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ce bien traversant se compose d'un séjour plein sud ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont 2 donnant accès à une seconde loggia, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés. Vous serez séduit par ses vues sans vis-à-vis et arborée et son calme. Pour plus de confort, ce bien possède de multiples rangements et est vendu avec une cave en sous-sol. Le box fermé est proposé en sus. Idéalement situé à quelques minutes à pieds de la gare de la Part-dieu, vous disposerez de commerces et de nombreuse lignes de bus desservant l'hyper centre. A visiter sans tarder

Vue globale

Surface totale : 105 m²
Surface habitable : 105,5 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Balcon chambre (5,6 m²)
- Loggia (2,2 m²)
- Cave (4,5 m²)
- Garage (20,5 m²)
Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4,5 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 208 €
Taxe foncière : 1338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 227
Charges courantes par an : 2496,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu

CENTURY 21 Part-Dieu

78 rue de la Part-Dieu

69003 LYON

Afficher le téléphone

04 78 14 50 77

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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