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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,80 m2 WISSOUS - 91

Ref : 9847

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,80 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de WISSOUS ST ELOI, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodités. Ce bien exceptionnel, au 1er étage avec ascenseur, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains élégante, deux balcons / terrasses accueillant et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage PVC pour un confort optimal toute l'année, parfait état.

Situé dans un immeuble récent, cet appartement garantit un accès facile aux transports, notamment via la ligne de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, écoles, et espaces verts à quelques pas seulement, dont le Parc de L'Hôtel de Ville, parfait pour des moments de détente en plein air.

Avec un parking en sous-sol inclus et une cave, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.

Une visite s'impose pour saisir cette offre exceptionnelle !

Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Dégagement+placard (3,6 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Jardin et rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1220 €
  • Charges de copropriété : 199,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2394,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste vinck EI, agent commercial (RSAC 792620999)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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