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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 ST VAURY - 23

Ref : 3789

110 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 101500€
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Description

Située sur la commune dynamique de Saint-Vaury, nous vous proposons en exclusivité cette maison bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La maison propose une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un salon, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale.

Elle bénéficie d'une dépendance (dans la même rue) en pierre, qui comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille et des amis.

La dépendance est complétée par un jardin agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine dinatoire (20,2 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Cabinet de toilette (3,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • pièce (7 m2)
    • Cuisine dinatoire (33 m2)
    • pièce (22,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1104 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39915kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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