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Maison à vendre 5 pièces - 122,30 m² ANTIBES - 06

Ref : 37949

800 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 122,30 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nichée dans le quartier calme d'Antibes, cette maison individuelle d'un peu plus de 120m² habitables se présente sous la forme de deux appartements distincts. Au rezdechaussée, un charmant troispièces s'ouvre sur une véranda qui prolonge l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, un grand 2 pièces récemment rénové et décoré avec soin.
A ce niveau, un séjour double avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre au calme, salle de bain et salle de douche.
La veranda en rez de chaussée s'étend sur un jardin clos agrémenté d'une piscine, idéal pour les journées d'été, et le stationnement ne fait aucun souci grâce à un espace dédié pour 4 à 5 voitures et un garage fermé. Le tout bénéficie d'une climatisation et d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos projets de vie.

Le cadre de vie combine praticité et sérénité: plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 23, 620, 16 et 10) desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre d'Antibes et ses environs. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied, avec un collège, un lycée et une école maternelle à proximité, ce qui en fait un endroit adapté aux familles. Le quartier propose également un choix de restaurants et cafés à distance de marche, offrant une variété de repas rapides ou de moments conviviaux. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant bien relié aux commodités du quotidien.

Les plages de galets sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Charming Two-Unit Villa with Pool Antibes
Versatile Living Just 5 Minutes from the Beach

Nestled in a peaceful residential pocket of Antibes, this 120 m² villa offers a unique layout featuring two independent apartmentsperfect for a multi-generational family, a "live-and-rent" investment, or a spacious secondary home.

The Residence
Upper Floor: A beautifully renovated and tastefully decorated large 1-bedroom apartment. It boasts a double living room with a cozy fireplace, a fully equipped modern kitchen, a quiet bedroom, and both a bathroom and a separate shower room.

Ground Floor: A charming 2-bedroom apartment featuring a bright veranda that seamlessly extends the living space toward the outdoors.

Outdoor & Amenities
The property is designed for the Mediterranean lifestyle, centered around a private swimming pool and an enclosed garden.

Parking: Rare for the area, the property includes a lockable garage plus a dedicated driveway accommodating 4 to 5 additional vehicles.

Comfort: The entire home is equipped with air conditioning and high-end kitchen appliances, ready for immediate move-in.

Prime Location: Serenity Meets Convenience
Enjoy a lifestyle where everything is within easy reach:

The Sea: Pebble beaches are less than a 5-minute walk away.

Families: Ideally located for schools, with nursery, middle, and high schools all accessible within minutes by foot.

Connectivity: Excellent public transport links (Lines 10, 16, 23, and 620) provide effortless access to downtown Antibes and the surrounding Riviera.

Local Life: A variety of local cafés and restaurants are just a short stroll away, offering the perfect blend of quiet neighborhood charm and urban convenience.

Vue globale

Surface totale : 148,0 m²
Surface habitable : 122,3 m²
Surface terrain : 474 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre 3 (8,7 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (16,8 m²)
- Veranda (22,8 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 4 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1662,0 € et 2248,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

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04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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