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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24459

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE Ouest, située dans un quartier calme et recherché, au cœur d'un environnement familial, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa situation idéale, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de bus Hélyce.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains wc.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Un garage ouvrant sur jardinet.
Des travaux sont à prévoir.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Proche écoles, commerces, transports et commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Salon / Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • salle de bains-wc (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, sanitaires, grenier aménageable

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34576kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290,0 € et 5860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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