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Maison à vendre 6 pièces - 154,02 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18680

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 154,02 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

COSNE COURS SUR LOIRE
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison de 1930, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié. Alliant volumes généreux et confort, elle offre 140 m² habitables pensés pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un double séjour baigné de lumière.
Une cuisine aménagée et un espace bureau idéal pour le télétravail.
Une suite parentale complète avec douche à l'italienne.

Une véranda, véritable trait d'union vers une magnifique cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin.
À l'étage :
L'espace nuit dispose de 3 grandes chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin entièrement clos avec un atelier.
Les points forts :
Confort : Double vitrage intégral et raccordement au tout-à-l'égout.
Localisation : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Une perle rare alliant le caractère de l'ancien et la proximité immédiate des commodités.
A venir visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 154,0 m²
Surface terrain : 283 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle d'eau (8,7 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Bureau (9,3 m²)
- Rangement (0,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- Chambre 5 (16,4 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Salle d'eau (8,2 m²)
- Atelier (14,5 m²)
- Cave (36,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage, plain pied
Cave voutée
Atelier
Terrain clos et arboré
Tout à l'égout
Double vitrage
Chambre de plain pied
Véranda
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1498 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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