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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 ST JULIEN DE VOUVANTES - 44

Ref : 45

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 8 pièces - 167 m2 - St Julien De Vouvantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison d'exception 167 m² habitable - DES BEAUX VOLUMES Terrain 1 089 m² Saint-Julien-de-Vouvantes

CENTURY 21 IMÉO vous propose cette superbe maison? un bien rare sur le secteur, située sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, à proximité de Châteaubriant

D'une surface habitable d'environ 167 m², cette maison séduit par la qualité irréprochable de ses finitions, ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Un espace de vie remarquable
Vous découvrirez un magnifique espace de vie de près de 60 m², baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.

Une vraie vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo, alliant confort et fonctionnalité.

Espaces complémentaires
Un bureau au rez-de-chaussée complète ce niveau.
À l'étage, vous bénéficierez d'un second bureau ainsi que d'une superbe suite parentale de 21 m², offrant intimité et beaux volumes.

Extérieurs et annexes rares
Implantée sur une parcelle de 1 089 m², cette propriété dispose de prestations particulièrement recherchées :

Très grand garage, permettant le stationnement d'un camping-car

Carport

Double carport pour véhicules

Espaces extérieurs soignés

Prestations de qualité
Matériaux soignés, finitions parfaites, volumes généreux : cette maison offre un niveau de prestation rare sur le secteur.

Vidéo de présentation disponible pour une première découverte immersive du bien.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez CENTURY 21 IMÉO pour plus d'informations ou organiser une visite.

CONTACTEZ Aurelien RAMPENEAUX
07 82 99 67 13

Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 089 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (65 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Carp port (30 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Bureau (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

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