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Maison à vendre 5 pièces - 83 m2 ALBI - 81

Ref : 13214

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 83 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTÉ ! ALBI NORD, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cette charmante maison des années 20/30, développant 83 m² habitables et implantée sur une parcelle de 400 m².
Cette maison, au cachet certain, saura vous séduire par son caractère atypique et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un agréable salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Les atouts :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Assainissement autonome neuf
- Proximité immédiate des commodités
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 416 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • SAM / cuisine (22,7 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Dégagement nuit (0,4 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27555kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 12/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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