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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² ALBI - 81

Ref : 12952

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Albi
259 000 € (2 072 €/m²) — 6 pièces

Charmante maison ancienne d’environ 125 m² habitables, idéalement située dans une impasse tranquille près du Stadium. Le rez‑de‑chaussée offre un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis‑à‑vis, ainsi qu’une pièce polyvalente (cellier, chambre ou buanderie). À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. Le terrain clôturé de 442 m², arboré et intimiste, comprend un grand garage avec fosse, une mezzanine et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

Points clés
- 125 m² habitables, 6 pièces
- 4 chambres + bureau, 2 WC
- Terrasse exposée, sans vis‑à‑vis
- Terrain de 442 m² clôturé, arboré
- Garage avec fosse, mezzanine, cave

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Agence Sainte‑Cécile — 05 63 43 31 70

Description

ALBI proche Stadium, idéalement située dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 125 m² habitables composée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec coin repas donnant accès à une grande et agréable terrasse sans vis-à-vis.
Vous profiterez aussi d'une pièce en rez-de-chaussée qui pourra autant faire office de cellier, de chambre ou de buanderie.
A l'étage, vous retrouverez 4 chambres et un bureau, une salle d'eau et un 2ème WC indépendant.
Les plus : un grand garage avec fosse + une mezzanine et une cave.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 440 m² clôturée, intime et arborée.
On visite ?

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 442 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salon séjour (27 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cellier (19 m²)
- Dégagement nuit (5,5 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (36 m²)
- Mezzanine (36 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique pompe à chaleur
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Cave
Cellier
Garage
Parking extérieur
Terrain cloturé
Terrasse
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2074 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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