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Maison à vendre 11 pièces - 250 m² GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3612

582 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 250 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison de Maître du XVIII siècle Un patrimoine rare au cœur de Gallargues-le-Montueux
Édifiée au XVIII siècle et transmise au sein de la même famille depuis 1936, cette remarquable maison de maître incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère. Derrière sa façade authentique se dévoilent des volumes spectaculaires, une hauteur sous plafond majestueuse et des espaces de réception capables de séduire les amateurs de biens d'exception.
Cette propriété unique offre cinq chambres, de vastes pièces de vie baignées de lumière ainsi qu'un potentiel d'aménagement rare. Chaque niveau révèle le charme de l'ancien : pierres, poutres, matériaux nobles et éléments architecturaux préservés témoignent de son histoire et de son prestige.
La propriété bénéficie de quatre entrées distinctes, dont trois par la rue du Porquerieu et une a par l'impasse du Cabassaïre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale d'exception, activité professionnelle, maison d'hôtes, projet événementiel ou investissement patrimonial.
À l'extérieur, une agréable terrasse et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Les vastes ateliers et les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour développer tous types de projets : ateliers d'artistes, espaces de réception, logements complémentaires, bureaux ou encore activité touristique.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement Nîmes et Montpellier en une quinzaine de minutes, tout en restant à proximité des plages méditerranéennes.
Une demeure de prestige chargée d'histoire, offrant des volumes à couper le souffle et un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'acquérir un bien hors du commun. Une opportunité rare sur le marché des propriétés de caractère.

Vue globale

Surface totale : 500 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 648 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Cuisine + buanderie (24,2 m²)
- Salon (20,3 m²)
- Cuisine 2 (11,1 m²)
- Degagement (13,6 m²)
- Cuisine 1 (13,0 m²)
- Salle deau (2,4 m²)
- Chambre 1 r+1 (24,0 m²)
- Chambre 2 r+1 (21,2 m²)
- Salle de bain r+1 (2,8 m²)
- Chambre 3 (23,3 m²)
- Degagement r+1 nuit (5,9 m²)
- degagement escalier 1 (3,5 m²)
- Salle de bain 2 (6,2 m²)
- Chambre maison 4 (15,2 m²)
- Dégagement au 1er (3,3 m²)
- dégagement 2 eme (4,5 m²)
- Grenier (39,8 m²)
- Dressing (9,5 m²)
- Grenier maison (25 m²)
- Chambre 5 (25,7 m²)
- atelier (40,3 m²)
- Atelier depandance 1 (36,5 m²)
- Garage extérieur (21 m²)
- Remise 1 (100 m²)
- Remise 2 (100 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : remaniment de la toiture

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670,0 € et 7740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

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30920 CODOGNAN

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