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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,04 m2 NICE - 06

Ref : 2527

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,04 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Century 21 CBS immobilier , vous propose en exclusivité,
au sein d'un résidence sécurisée , cet appartement traversant de trois pièces en dernier étage sans ascenseur bénéficie d'une position dominante offrant calme et luminosité .
Il se compose d'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 34m2, s'ouvrant sur une belle terrasse à ciel ouvert de 14m2.
L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard , toutes deux donnant sur la verdure et parfaitement au calme.
Vous disposez également d'une belle salle de douche avec son wc.
L'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation .
En complément la résidence offre un parking collectif et l'appartement est vendu avec une belle cave .
Il est situé à seulement 5 minutes des commerces du Boulevard Napoléon III

Vue globale

  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard 2 (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1075 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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