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Maison à vendre 5 pièces - 101,89 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61573

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101,89 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAISON T4 AVEC STUDIO A VENDRE A CASTELNAU LE LEZ

Nichée au cœur de Castelnau Le Lez, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités, avec le tramway, les écoles et les commerces accessibles immédiatement.

Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un salon séjour lumineux exposé plein sud. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un jardin intimiste et verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un WC complète le rez de chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

La maison dispose également d'un véritable atout avec un studio indépendant entièrement aménagé, offrant la possibilité d'une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un grand garage vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un quotidien agréable et maîtrisé.
Côté extérieur vous bénéficierez d'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière de la maison.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 + placard (12,5 m2)
    • Chambre 3 + placard (10,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau bas (2,6 m2)
    • studio (17,2 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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