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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1820

348 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROCHEFORT CENTRE VILLE.
Maison de ville avec cour et dépendance.
Idéalement située en plein cœur de Rochefort, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec vestibule,
Un salon chaleureux,
Une salle à manger lumineuse,
Une cuisine fonctionnelle,
Une arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement.
À l'étage, le coin nuit propose :
Trois chambres, dont deux spacieuses et lumineuses,
Une salle de bains avec WC.

À l'extérieur : une agréable cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance au fond de la cour, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet.

Vue globale

Surface totale : 264 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 264 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,4 m²)
- Hall (6,2 m²)
- salon (23 m²)
- Salle a manger (21 m²)
- cuisine aménagée (16,4 m²)
- Buanderie (4 m²)
- Terrasse (50 m²)
- Palier (9 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Chambre 3 (19,6 m²)
- salle de bain/wc (8 m²)
- Cave (22 m²)
- Dependance (119 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 22 m²
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : réhabiliter totalement la dépendance - gros potentiel
Taxe foncière : 2180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

10,0/10

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