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Maison à vendre 4 pièces - 107,65 m2 POMEROLS - 34

Ref : 4552

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,65 m2 - Pomerols - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** POMÉROLS - MAISON T5 RÉCENTE 3 FACES, PISCINE ET STATIONNEMENTS ***

Située dans un environnement calme et résidentiel de Pomérols, cette maison familiale construite en 2021 de près de 110 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un véritable espace nuit indépendant. Selon vos envies, cet espace peut être repensé afin d'agrandir encore davantage la pièce de vie.
Un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi que des rangements sous escalier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de près de 12 m² chacune, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien et facilitent votre quotidien.

Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 107,7 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
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