Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,91 m2 ST GERMAIN EN LAYE - 78
330 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 d'une surface de 47,91 m², situé en rez-de-chaussée à Saint-Germain-en-Laye (78100), dans une copropriété de 8 lots. Le bien se trouve dans le centre historique, à 5 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également comprise.
Le prix de vente est de 330 750 €, soit 6 903,57 €/m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 464 €. La taxe foncière est de 675 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Au RDC d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Il se compose d'une entrée avec tomette, un séjour parqueté lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.
Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme à Saint-Germain-en-Laye.
Vue globale
- Surface totale : 47,9 m2
- Surface habitable : 47,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1852
Équipements
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
- Charges de copropriété : 122 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1464,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité Royale
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