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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,76 m2 NANTERRE - 92

Ref : 17125

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 266000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,76 m2 - Nanterre - 92 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,76 m2 - Nanterre - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F3 de type ancien, d'une surface de 53 m², situé à Nanterre (92000), au 2ᵉ étage d'une copropriété de 52 lots. Le bien est traversant et se compose d'un double séjour (permettant d'aménager une seconde chambre), d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est comprise.

Prix de vente : 280 000 €, soit 5 307,05 €/m².

DPE : classe énergie E – 315 kWh/m²/an ; classe GES E – 69 kgCO₂/m²/an.

Charges mensuelles : 117 € ; charges de copropriété : 351 € ; taxe foncière : 783 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 369 €.

Plusieurs travaux ont été votés et financés au sein de la copropriété : isolation de l'immeuble, ravalement et remplacement des volets.

Description

A vendre - Exclusivité Century21 Cayla Immobilier Bel appartement de 53 m² dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de Suresnes et Puteaux.

Découvrez cet agréable appartement traversant situé au 2 étage d'une résidence très bien entretenue, dans un environnement calme et familial.

D'une superficie de 53 m², ce bien est habitable immédiatement, sans travaux, et bénéficie également d'une cave. Il se compose de :

Un double séjour lumineux, offrant la possibilité d'aménager facilement une 2ème chambre selon vos besoins
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Un WC séparé

Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par ce quartier résidentiel.
Les établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 5 minutes : crèches, collège et lycée. Vous trouverez également restaurants, cafés et commerces de proximité à quelques pas, ainsi qu'un supermarché pour faciliter votre quotidien.

Pour les moments de détente, un parc verdoyant se trouve à quelques minutes seulement.

Côté transports, le secteur est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, avec des arrêts situés à seulement 2 à 4 minutes à pied.

Autre atout important : plusieurs travaux ont été votés et payés au sein de la copropriété, notamment :

L'isolation de l'immeuble
Le ravalement
Le remplacement des volets

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Puteaux et de Suresnes.

Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 783 €
  • Charges de copropriété : 351 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1369,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 08/09/2026

Bien proposé par Jennifer madiot EI, agent commercial (RSAC 983675299)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cayla Immobilier

CENTURY 21 Cayla Immobilier

CENTURY 21 Cayla Immobilier

82-84 boulevard Richard Wallace

92800 PUTEAUX

01 41 38 96 96
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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