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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,69 m² ST GERMAIN EN LAYE - 78

Ref : 1020

495 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
Prix hors honoraires: 477000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,69 m2 - St Germain En Laye - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 70,69 m², ancien, à Saint-Germain-en-Laye (78100).

Prix : 495 000 € soit 7 002,40 €/m².

DPE : classe énergie C (134 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 020 € et 1 440 € (réf. 2023).

Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un séjour en parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres en parquet (l'une avec dressing), d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave est associée au bien.

Chauffage collectif. Copropriété de 33 lots ; budget prévisionnel de charges de 2 904 €, charges mensuelles de 242 €. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale.

La résidence dispose d'un jardin. L'appartement est à environ 5 minutes à pied de la Place du Marché et 10 minutes de la gare RER A, à proximité du centre-ville et des commerces.

Description

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE APPARTEMENT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.
À seulement 5 minutes à pied de la Place du Marché et 10 minutes de la gare RER A, votre agence CENTURY 21 Cité Royale vous propose cet appartement de 3 pièces principales, situé au sein d'une résidence de standing avec jardin.
Entièrement rénové, il se compose d'un séjour parqueté avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres parquetées, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de douche à l'italienne et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une utilisation adaptée aussi bien à un projet d'habitation qu'à une activité professionnelle.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement allie confort et praticité au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 70,7 m²
Surface habitable : 70,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4 m²)
- Séjour /Cuisine (31,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 242 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 33
Charges courantes par an : 2904,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité Royale

CENTURY 21 Cité Royale

50 rue de Paris

78100 ST GERMAIN EN LAYE

Afficher le téléphone

01 80 83 97 80

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,9/10

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