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Maison à vendre 6 pièces - 168,38 m2 AGDE - 34

Ref : 4555

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 168,38 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** VILLA T6 + GARAGE + PISCINE ***

À découvrir sans tarder, cette magnifique villa T6 entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur recherché d'Agde. Offrant de très beaux volumes ainsi que des prestations modernes et soignées, elle saura parfaitement séduire les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. Une superbe suite parentale de près de 30 m² vient compléter ce niveau, offrant un véritable espace nuit indépendant avec tout le confort nécessaire, ainsi qu'un garage attenant facilitant le stationnement et le rangement.

À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses accueillent famille et invités dans un cadre agréable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace nuit fonctionnel.

À l'extérieur, la parcelle sans vis-à-vis vous garantit une parfaite intimité. Vous pourrez profiter pleinement d'une agréable piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 168,4 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (55,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • couloir 2 (5,5 m2)
    • Bureau (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 3148 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Autoroute
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
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