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Maison à vendre 4 pièces - 95 m² LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7522

269 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Opportunité rare à La Roche-sur-Yon : Une maison parfaitement entretenue et fonctionnelle, prête à vous accueillir !
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison de 95 m², construite en 1981 et entièrement rénovée, est un véritable coup de cœur. Avec ses 3 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau, sa cuisine aménagée et équipée, et son séjour baigné de lumière, elle offre un espace de vie chaleureux et pratique pour toute la famille.

Ses atouts :

Un intérieur soigné : double vitrage, cheminée, mezzanine, et placards intégrés pour un confort optimal.
Un extérieur agréable : terrain clos de 287 m², terrasse, et garage de 26,77 m² pour plus de sérénité.
Un emplacement idéal : proche des écoles, commerces, et transports, tout en bénéficiant d'une orientation sud pour profiter du soleil toute l'année.
Pas de travaux à prévoir : maison en excellent état, habitable immédiatement.
Parfaite pour une famille ou un couple en quête d'une maison clé en main, cette propriété allie modernité, espace, et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Roche-sur-Yon !

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5779
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1710€ et 2360.€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité rare à La Roche-sur-Yon : Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, prête à vous accueillir !
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison de 95 m², construite en 1981 et entièrement rénovée, est un véritable coup de cœur. Avec ses 3 chambres dont 1 au RDC avec sa salle d'eau, sa cuisine aménagée et équipée, et son séjour baigné de lumière, elle offre un espace de vie chaleureux et pratique pour toute la famille.

Ses atouts :

Un intérieur soigné : double vitrage, cheminée, mezzanine, et placards intégrés pour un confort optimal.
Un extérieur agréable : terrain clos de 287 m², terrasse, et garage de 26,77 m² pour plus de sérénité.
Un emplacement idéal : proche des écoles, commerces, et transports, tout en bénéficiant d'une orientation sud pour profiter du soleil toute l'année.
Aucun travail à prévoir : maison en excellent état, habitable immédiatement.
Parfaite pour une famille ou un couple en quête d'une maison clé en main, cette propriété allie modernité, espace, et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Roche-sur-Yon !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.

Vue globale

Surface totale : 129,9 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 287 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Séjour (22,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Palier (4,0 m²)
- garage (26,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,2/10

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