Créer une alerte

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,41 m² ANTIBES - 06

Ref : 37975

410 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
Prix hors honoraires: 391000€

Voir sur la carte

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,41 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/15
2/15
3/15
4/15
5/15
6/15
+ 9

7/15
8/15
9/15
10/15
11/15
12/15
13/15
14/15
15/15

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

ANTIBES - PUY - EXCLUSIVITE

3 PIÈCES 79 m² REZ-DE-JARDIN TERRASSE PISCINE PARKING

Situé dans le quartier recherché du Puy à Antibes, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville.

Le véritable atout de ce bien : un extérieur rare de 54 m² comprenant une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 19 m². Un espace idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur.

L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
- Une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Les prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec gardien
- Piscine au sein de la copropriété
- Superbes jardins paysagers
- Parking privatif
- Cave

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, des commerces et des transports, ce bien combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

Bien rare sur le secteur du Puy.
Contactez-nous pour organiser une visite. ANTIBES PUY EXCLUSIVE LISTING

2-BEDROOM APARTMENT 79 SQM GARDEN LEVEL TERRACE SWIMMING POOL PARKING

Located in the highly sought-after Puy district of Antibes, within a prestigious and secure residence with caretaker, this spacious 79 sqm garden-level apartment offers a peaceful and privileged living environment close to the town centre.

The main highlight of the property is its rare 54 sqm outdoor space, featuring a 35 sqm terrace and a 19 sqm private garden. An ideal setting to enjoy the French Riviera climate, entertain guests, create a relaxation area, or dine outdoors.

The apartment comprises:
- A bright living room opening onto the terrace
- A fully equipped independent kitchen opening onto the garden
- Two bedrooms with built-in storage
- A bathroom
- A separate toilet

Each room benefits from direct access to the outdoor areas, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle.

Additional features include:
- Secure residence with caretaker
- Swimming pool within the residence
- Beautifully landscaped gardens
- Private parking space
- Cellar (storage room)

Just a 10-minute walk from Antibes town centre, shops and public transport, this property combines a prime location, comfort and quality of life.

A rare opportunity in the Puy area.
Contact us to arrange a viewing.

Vue globale

Surface totale : 79,4 m²
Surface habitable : 79,4 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- jardin (19,3 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Placard chambre (1,8 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Placard chambre (1,3 m²)
- Séjour (22,8 m²)
- Terrasse (35 m²)
- Cave (3,5 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 3,5 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 484 €
Taxe foncière : 1277 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 5812,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Myrte loiodice EI, agent commercial (RSAC 564788484)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Antibes vous propose :

48 biens à vendre Alpes-Maritimes
8 biens à louer Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes