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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,33 m² NICE - 06

Ref : 482

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54,33 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

T3 INVESTISSEUR CENTRE-VILLE À RÉNOVER LIBREMENT SAISONNIER AUTORISE - PAS D'ASCENSEUR

En plein cœur de Nice, au début de la rue Trachel, à 100 mètres du tram et dans une rue récemment rénovée (piste cyclable, verdure).

Découvrez cet appartement T3 (transformable en T4) de 54 m² carrez en étage élevé, 2 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, couloir et grand séjour/cuisine ouverte avec deux portes-fenêtres.

Dans une copropriété saine, façade en bon état et toiture refaite il y a 5 ans, charges annuelles ultra-faibles (59€/mois), taxe foncière maîtrisée (879€/an) et DPE classé C.

Entièrement à rénover selon vos envies, l'appartement offre une flexibilité totale quant au projet : résidence principale, secondaire, investissement locatif, colocation, LOCATION SAISONNIERE, achat-revente

Libre de tous occupants, disponible immédiatement, à visiter sans tarder. INVESTOR T3 CITY CENTER HIGH YIELD FULLY CUSTOMIZABLE

Located in the heart of Nice, at the start of Rue Trachel, less than 100 meters from the tram, in a recently renovated street (bike lane, greenery).

Discover this 54 m² (Carrez law) T3 apartment on a high floor, featuring 2 bedrooms, a bathroom, a hallway, and a spacious open-plan living room/kitchen with two French doors.

Part of a well-maintained co-ownership with a facade in good condition and a recently renovated roof. Ultra-low annual fees (€59/month) and controlled property tax (€879/year).

Fully customizablerenovate to your exact specifications. This apartment offers total flexibility for your project: primary residence, second home, rental investment, shared housing, short-term rental, or buy-to-sell.

Vacant and available immediatelyschedule a viewing today!

Vue globale

Surface totale : 54,3 m²
Surface habitable : 54,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Chambre (11,1 m²)
- Entrée (8,0 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Etage élevé

À savoir

Charges / mois : 59 €
Taxe foncière : 879 €
Charges de copropriété : 708 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 708,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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