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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,74 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 9992

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,74 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au cœur d'une résidence récente et sécurisée (livrée en 2020), découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 76,74 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse exceptionnelle de 43 m².

Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, ce bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. L'atout rare : une grande terrasse, véritable extension extérieure idéale pour se détendre ou recevoir.

L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Les volumes sont bien pensés et les prestations de qualité.

Situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et en plein renouveau, proche des bords de Marne, des écoles, des commerces et des transports, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Paris.

En complément, vous disposerez de deux places de parking avec borne de recharge électrique, en sous-sol sécurisé.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (43,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1980 €
  • Charges de copropriété : 266,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 3192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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