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Maison à vendre 8 pièces - 195 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 1855

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MONTPELLIER HÔPITAUX / FACULTÉS - Maison de 193 m² divisée en deux appartements T4

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette vaste maison de 193 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Actuellement divisée en deux appartements T4 indépendants (un par étage), la maison développe au total :

- 6 chambres aux volumes confortables

- 1 bureau

- 2 cuisines

- 2 séjours lumineux d'environ 30 m² chacun

- 2 salles de bains

- 2 WC

Un grand garage ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 670 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le bien est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies : projet familial, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif (colocation, location étudiante) grâce à la proximité immédiate des facultés et du CHU.

À seulement quelques minutes à pied : université, faculté de médecine, écoles, crèches, parcs et transports en commun.

Un bien rare sur le secteur Hôpitaux-Facultés, à fort potentiel.

À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 195 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cellier (1 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Entrée (12 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Bureau (4,3 m²)
- Salle de bains (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4276 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Bien proposé par Thomas gilloux EI, agent commercial (RSAC 811221670)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

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