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Maison à vendre 7 pièces - 122 m2 ST SEVER - 40

Ref : 11036

175 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 122 m2 - St Sever - 40 - AQUITAINE
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Description

Redonnez vie à cette belle endormie à Saint-Sever !
Quartier Augreilh Le calme, l'espace et un potentiel infini.
Imaginez une maison où chaque pièce raconte une nouvelle histoire...
Cette demeure attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat.
Avec ses 5 chambres et son bureau, elle est la candidate idéale pour :

- Une grande famille en quête d'espace.
- Un projet de maison d'hôtes au cœur des Landes.
- Ceux qui rêvent de beaux volumes à redistribuer selon leurs goûts.

2700 m² de liberté dont 1410 m2 constructibles.
Il est rare de trouver une telle surface de terrain dans le quartier d'Augreilh.
Ce parc est une toile vierge : potager XXL, espace de jeux, piscine ou simplement un verger paisible... ici, votre jardin n'aura pas de limites, ou tout simplement la possibilité de revendre ce terrain ou de construire un investissement locatif.
À rénover entièrement, cette maison possède des bases saines et n'attend que votre touche personnelle. C'est l'occasion unique de créer une propriété de prestige avec le confort moderne tout en conservant l'âme de l'ancien.

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 2 704 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Coin toilettes ( lavabo+bidet) (1,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Sous-sol (89,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele a bois + electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

12 place Jean Jaurès

40000 MONT DE MARSAN

05 58 75 58 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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