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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 74,81 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 18252

49 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 74,81 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES
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Appartement meublé T4 de 75 m² (5 pièces, dont 3 chambres) à Lannemezan (65300).

L'appartement se situe au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine de 9 m², de deux chambres de 10 m² et d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave de 7 m² est associée au bien. Un parking extérieur est disponible.

Prix de vente : 49 500 €, soit 661,68 €/m². L'appartement est actuellement loué 403,33 € charges comprises.

Chauffage collectif. Le bien est en copropriété de 240 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 500 €. Taxe foncière : 859 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 23 kWh/m²/an. Bien de type ancien.

À pied depuis le bien : gare TER de Lannemezan (6 min), écoles maternelle et élémentaire du quartier (6 min), centre sportif des Bourtoulets (4 min), parc du Guérissa (10 min).

Description

Au cœur de Lannemezan, cet appartement loué de 75m², situé au deuxième étage, vous accueille avec une entrée accueillante qui donne accès à un séjour de 25m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 9m². Trois chambres, dont deux de 10m² et une de 11m², offrent un espace de repos idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau supplémentaire. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent le confort quotidien, tandis qu'une cave de 7m² vient ajouter un espace de rangement pratique.

Le bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied de la gare TER de Lannemezan (6min), facilitant vos déplacements régionaux. Les écoles maternelle et élémentaire du quartier se trouvent également à 6min à pied, idéales pour les familles. Pour vos moments de détente, le centre sportif des Bourtoulets est à 4min à pied et le parc du Guérissa à 10min, offrant des espaces verts propices aux balades et aux activités en plein air. Un appartement habitable sans travaux, prêt à devenir votre nouveau chezvous.

L'appartement est loué 403.33€ charges comprises.

Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 859 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 240
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15123kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

Afficher le téléphone
05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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