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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 61,59 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 18656

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61,59 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES
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Appartement ancien T4 de 62 m², au premier étage, en centre-ville de Lannemezan (65300).

Le bien se compose d'un séjour de 26 m², d'une cuisine séparée de 6 m², de deux chambres de 10 m² et 11 m² accessibles depuis le couloir, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est habitable sans travaux. Une cave en sous-sol est comprise.

Prix de vente : 50 000 €, soit 811,82 €/m². Taxe foncière : 822 €. Charges mensuelles : 168 €.

Le bien est en copropriété (110 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 000 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (150 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe D (32 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 32 kWh/m²/an.

Description

Au cœur de Lannemezan, cet appartement de 62m², situé au premier étage, offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour de 26m² ouvrant sur une cuisine séparée de 6m². Deux chambres, respectivement de 10m² et 11m², profitent d'un accès direct depuis le couloir, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent le confort quotidien. L'ensemble est habitable sans travaux et dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Le quartier allie praticité et cadre de vie paisible : la gare TER de Lannemezan se trouve à seulement 7minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle, accessibles en moins de 5minutes de marche, ainsi que le centre sportif des Bourtoulets à 3minutes et le parc du Guérissa à 10minutes, parfaits pour les activités en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif central gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 822 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

Afficher le téléphone
05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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