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Maison à vendre 4 pièces - 79,42 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2947

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 79,42 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

LA TRANCHE SUR MER - Charmante maison à seulement 350 mètres de la plage à La Grière

Située à La Grière, à deux pas des plages, cette charmante maison sur deux niveaux vous séduira par son cadre agréable et son potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.
Un garage et un préau viennent compléter les prestations.
Le tout est édifié sur une parcelle close de 475 m², avec porche, préau et abri de jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours à proximité immédiate de l'océan.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers de l'agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur mer!

Vue globale

Surface totale : 102,1 m²
Surface habitable : 79,4 m²
Surface terrain : 475 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall dentrée (5,8 m²)
- Salon-Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Bureau (3,7 m²)
- Garage (19,6 m²)
- Porche (4,1 m²)
- Préau (14,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Abris de jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 869 €
Taxe foncière : 1182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 350 m
Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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